Приказ Минтруда России от 23.11.2020 N 819н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2020 N 61816)
| Обобщенные трудовые функции |
Возможные наименования должностей, профессий |
Требования к образованию и обучению |
Требования к опыту практической работы |
Трудовые функции |
Трудовые действия |
|
| код |
наименование |
уровень квалификации |
наименование |
код |
уровень (подуровень) квалификации |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
| A |
Аккумулирование взносов на капитальный ремонт |
5 |
Специалист по расчетам
|
Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена
|
Не менее одного года в области управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий
|
Учет собственников и помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта |
A/01.5 |
5 |
Осуществление сбора и систематизации информации о помещениях многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта
и еще 4 |
Заявка на обучение
|
| Осуществление сбора и систематизации информации о собственниках помещений многоквартирных домов, у которых возникла обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт |
| Прием собственников по вопросам внесения информации о собственниках и помещениях |
| Актуализация (инвентаризация) сведений о помещениях и собственниках |
| Оформление необходимых документов при обнаружении ошибок |
| Начисление взносов на капитальный ремонт и учет оплаты |
A/02.5 |
5 |
Осуществление начислений взносов на капитальный ремонт собственникам помещений исходя из размера взноса и площади помещения
и еще 7 |
Заявка на обучение
|
| Ведение учета поступающих взносов на капитальный ремонт |
| Оформление документов по сверке начислений по взносам на капитальный ремонт и оплаты для юридических и физических лиц |
| Организация печати и доставки платежных документов собственникам помещений самостоятельно либо с участием третьих лиц |
| Списание ошибочно зачисленных денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении заявителем соответствующих документов на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату |
| Подготовка справочной информации в целях инвентаризации базы данных собственников и их прав на помещения |
| Сопровождение программных комплексов, обеспечивающих ведение лицевых счетов собственников помещений многоквартирных домов |
| Формирование реестров неплательщиков и начисление пеней (штрафов) за несвоевременную оплату в соответствии с законодательством Российской Федерации |
| Контроль оплаты собственниками взносов на капитальный ремонт |
A/03.5 |
5 |
Осуществление сбора и систематизации информации о собственниках помещений многоквартирных домов, имеющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт
и еще 5 |
Заявка на обучение
|
| Осуществление запроса и получение сведений и документов, подтверждающих права собственности на помещения многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта |
| Осуществление контроля достоверности информации о собственниках помещений многоквартирных домов, размере задолженности по взносам на капитальный ремонт |
| Осуществление работы с собственниками помещений многоквартирных домов по информированию о последствиях неуплаты и реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт |
| Методологическое обеспечение применения законодательства Российской Федерации в части, касающейся ведения лицевых счетов собственников помещений многоквартирных домов |
| Подготовка материалов и правовой позиции в суды всех инстанций по вопросам задолженности по уплате взносов |
| B |
Процессное управление мероприятиями по подготовке к проведению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов |
6 |
• Специалист по организации капитального ремонта • Специалист по работе с программой капитального ремонта • Специалист по работе с собственниками и еще 1• Специалист по договорной работе
|
Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звенаилиВысшее образование - бакалавриат
|
• Не менее двух лет в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий при наличии среднего профессионального образования и еще 1• Не менее одного года в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий при наличии высшего образования
|
Работа с региональной программой капитального ремонта и краткосрочным планом ее реализации |
B/01.6 |
6 |
Проверка и анализ состава передаваемой документации на многоквартирный дом, включенный в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта
и еще 4 |
Заявка на обучение
|
| Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта многоквартирного дома |
| Подготовка предложений по внесению изменений в программу капитального ремонта и краткосрочный план по ее реализации |
| Взаимодействие с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по актуализации региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов их реализации |
| Мониторинг обеспечения исполнения краткосрочных обязательств регионального оператора |
| Согласование с собственниками помещений многоквартирных домов и органами местного самоуправления предложений о проведении капитального ремонта |
B/02.6 |
6 |
Оценка состояния многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов исходя из предложений собственников помещений многоквартирного дома о замене (изменении, дополнении) видов работ по капитальному ремонту
и еще 7 |
Заявка на обучение
|
| Оформление актов приемки-передачи документации на многоквартирный дом собственникам |
| Ведение пообъектного учета и организация хранения документации на многоквартирный дом |
| Упорядочение архивной документации |
| Подготовка пояснений (писем) на заявления и предложения от собственников, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
| Согласование предложений о проведении капитального ремонта на собраниях собственников помещений многоквартирного дома |
| Прием и проверка решений (протоколов) собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
| Взаимодействие с органами местного самоуправления по подготовке решений о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в случаях, когда такое решение не принято собственниками многоквартирного дома |
| Отбор подрядных организаций в целях проведения капитального ремонта в многоквартирных домах |
B/03.6 |
6 |
Подготовка документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций
и еще 12 |
Заявка на обучение
|
| Подготовка проектов ответов на запрос заинтересованного лица о разъяснении положений документации о проведении предварительного отбора, ответов на запрос заинтересованного лица о разъяснении положений документации об электронном аукционе, их размещение на официальном сайте единой информационной системы закупок и сайте оператора электронной площадки |
| Рассмотрение заявок на участие в предварительном отборе подрядных организаций |
| Подготовка и размещение на официальном сайте в сфере закупок документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций, протокола рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе |
| Внесение сведений в реестр квалифицированных подрядных организаций |
| Подготовка документации о проведении электронного аукциона |
| Размещение на официальном сайте в сфере закупок и электронной площадке извещения о проведении электронного аукциона |
| Рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе |
| Подготовка и размещение на официальном сайте в сфере закупок и сайте оператора электронной площадки документации о проведении предварительного отбора, протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе |
| Сопровождение подписания и исполнения договора с победителем электронного аукциона |
| Подготовка и направление документов об исключении подрядной организации из реестра квалифицированных подрядных организаций в орган по ведению реестра |
| Подготовка и направление документов о включении подрядной организации в реестр недобросовестных подрядных организаций в антимонопольный орган |
| Подготовка и направление заключений и отзывов на жалобы участников предварительного отбора и участников электронного аукциона в антимонопольные или судебные органы |
| C |
Организация проведения работ и контроль за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов |
6 |
• Главный инженер • Ведущий инженер • Инженер и еще 2• Специалист по организации капитального ремонта
• Специалист по сопровождению проведения мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома при проведении капитального ремонта
|
Высшее образование - бакалавриат или магистратура
|
Не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или строительства
|
Подготовка к проведению капитального ремонта |
C/01.6 |
6 |
Техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта
и еще 9 |
Заявка на обучение
|
| Проведение обмеров (вскрытия) конструкций и систем для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования |
| Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов |
| Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома |
| Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома |
| Составление дефектных ведомостей |
| Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
| Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома |
| Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями |
| Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта |
| Осуществление строительного контроля в отношении работ по капитальному ремонту |
C/02.6 |
6 |
Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов
и еще 7 |
Заявка на обучение
|
| Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства |
| Проверка выполнения подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов |
| Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов |
| Освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения |
| Проведение замеров и подсчет объемов выполненных работ |
| Подготовка документов для приемки законченных видов (этапов) работ |
| Проверка совместно с подрядной организацией соответствия законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов |
| Осуществление контроля в рамках гарантийного срока |
C/03.6 |
6 |
Определение исчерпывающего перечня документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов
и еще 7 |
Заявка на обучение
|
| Анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов |
| Регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период |
| Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период |
| Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов |
| Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба |
| Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома |
| Составление дефектных ведомостей |
| Организация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах при планировании капитального ремонта |
C/04.6 |
6 |
Осуществление оценки потенциала энергосбережения для конкретного многоквартирного дома, в том числе с использованием специальных инструментов и программных средств
и еще 4 |
Заявка на обучение
|
| Формирование пакета мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома |
| Осуществление расчета экономии расходов на оплату энергоресурсов для многоквартирного дома |
| Осуществление контроля за ходом выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома |
| Оценка результатов выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома |
| D |
Организация финансирования капитального ремонта |
6 |
• Начальник финансово-экономического отдела
• Ведущий экономист
|
• Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звенаили и еще 1• Высшее образование - бакалавриат
|
• Не менее трех лет в сфере планово-экономической деятельности при наличии среднего профессионального образования и еще 1• Не менее одного года в сфере планово-экономической деятельности при наличии высшего образования
|
Планирование расходов на капитальный ремонт, финансовое моделирование и размещение временно свободных средств |
D/01.6 |
6 |
Составление планов расходов (закупок) на текущий и предстоящий год исходя из краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, результатов проектирования и фактического исполнения обязательств за предыдущие периоды
и еще 6 |
Заявка на обучение
|
| Разработка механизмов повышения финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта |
| Формирование предложений по выделению государственной поддержки на проведение капитального ремонта |
| Анализ информации о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, об общем проценте собираемости взносов на капитальный ремонт и предельной стоимости работ по капитальному ремонту |
| Анализ потребности в финансовых средствах в течение установленного периода |
| Составление графиков размещения средств фонда капитального ремонта в кредитных организациях, расчет процентов |
| Подготовка обоснований о необходимости софинансирования расходов на капитальный ремонт со стороны муниципального образования исходя из уровня обеспеченности каждого муниципального образования, многоквартирные дома которого вошли в краткосрочные планы реализации региональной программы |
| Учет расходных операций по оплате выполненных работ по капитальному ремонту |
D/02.6 |
6 |
Осуществление оплаты работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на основании подписанных актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, авансовых и иных платежей
и еще 3 |
Заявка на обучение
|
| Ведение учета расходных операций в разрезе каждого договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту многоквартирных домов |
| Расчет штрафов, пеней за нарушение условий договора по выполнению работ (оказанию услуг) по капитальному ремонту многоквартирных домов |
| Оформление документов по сверке расчетов с подрядными организациями |
| Подготовка обоснований по увеличению минимального размера взноса на капитальный ремонт, размеров предельных стоимостей |
D/03.6 |
6 |
Сбор и анализ информации о собираемости взносов на капитальный ремонт, стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества по видам работ
и еще 3 |
Заявка на обучение
|
| Подготовка обоснований необходимости увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества исходя из показателей финансовой обеспеченности проведения капитального ремонта |
| Подготовка обоснований необходимости внесения изменений в нормативный правовой акт по утверждению предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах |
| Оформление документов для обоснований необходимости увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт и внесения изменений в нормативный правовой акт по утверждению предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту |
| E |
Руководство организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома |
7 |
• Директор • Генеральный директор • Заместитель генерального директора и еще 1• Заместитель директора
|
Высшее образование <6>
|
• Не менее пяти лет в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее трех лет при наличии высшего образования (профильного) <6> и еще 1• Не менее семи лет в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее трех лет при наличии высшего образования (непрофильного) <6>
|
Руководство деятельностью по организационно-техническому обеспечению проведения работ по капитальному ремонту |
E/01.7 |
7 |
Обеспечение взаимодействия персонала структурного подразделения, направленного на развитие его трудовой мотивации, инициативности и активности
и еще 15 |
Заявка на обучение
|
| Выполнение работы в комиссии по специальной оценке условий труда в соответствии с должностными полномочиями |
| Обеспечение подготовки и поддержания квалификации работников подразделения |
| Проведение инструктажа персонала структурного подразделения |
| Определение производственных заданий коллективу |
| Организация проведения технических обследований многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов |
| Утверждение объемов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта |
| Организация работы структурного подразделения по проведению закупок для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества |
| Организация выполнения работ (оказания услуг) по заключенным договорам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта |
| Осуществление контроля качества и своевременности проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов |
| Организация приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов |
| Организация строительного контроля |
| Организация использования передовых методов и приемов труда |
| Выдача заключения о сроках выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов |
| Разъяснение нормативной документации подчиненным работникам |
| Контроль выполнения производственных заданий персоналом |
| Руководство деятельностью по организации финансирования работ по капитальному ремонту |
E/02.7 |
7 |
Организация разработки финансовых моделей реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (долгосрочной, краткосрочной)
и еще 5 |
Заявка на обучение
|
| Организация работы структурного подразделения по ведению финансового, бухгалтерского, налогового и статистического учетов организации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации |
| Анализ финансово-хозяйственной деятельности (отдельных блоков деятельности) организации по данным финансового и бухгалтерского учетов и отчетности с целью выявления внутрихозяйственных резервов, предупреждения потерь и неэффективного использования средств |
| Организация работы структурного подразделения по аккумулированию взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов |
| Организация работы по формированию документов в целях получения субсидий в виде имущественного взноса и получение субсидии на административно-хозяйственную деятельность регионального оператора |
| Подбор специалистов требуемых специальностей и квалификации для работы в структурных подразделениях организации |
| Руководство деятельностью по организации взаимодействия с собственниками помещений в многоквартирном доме, органами государственной власти и организациями |
E/03.7 |
7 |
Информирование собственников помещений многоквартирных домов об их правах и обязанностях, порядке начисления взносов на капитальный ремонт и порядке учета оплаты
и еще 5 |
Заявка на обучение
|
| Организация претензионно-исковой работы структурного подразделения по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов |
| Организация работы по разработке проектов нормативных правовых актов, включая локальные, по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов |
| Обеспечение координации взаимодействия специалистов регионального оператора с исполнительными органами государственной власти и общественными организациями |
| Организация работы по раскрытию информации о деятельности организации |
| Подбор специалистов требуемых специальностей и квалификации для работы в структурных подразделениях организации |
