Профстандарт "16.141 Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома"

Приказ Минтруда России от 23.11.2020 N 819н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по организации капитального ремонта многоквартирного дома" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2020 N 61816)

Функциональная карта профессионального стандарта

Обобщенные трудовые функции			Возможные наименования должностей, профессий	Требования к образованию и обучению	Требования к опыту практической работы	Трудовые функции			Трудовые действия
код	наименование	уровень квалификации				наименование	код	уровень (подуровень) квалификации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
A	Аккумулирование взносов на капитальный ремонт	5	Специалист по расчетам	Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена	Не менее одного года в области управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий	Учет собственников и помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта	A/01.5	5	Осуществление сбора и систематизации информации о помещениях многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта и еще 4	Заявка на обучение
									Осуществление сбора и систематизации информации о собственниках помещений многоквартирных домов, у которых возникла обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт
									Прием собственников по вопросам внесения информации о собственниках и помещениях
									Актуализация (инвентаризация) сведений о помещениях и собственниках
									Оформление необходимых документов при обнаружении ошибок
						Начисление взносов на капитальный ремонт и учет оплаты	A/02.5	5	Осуществление начислений взносов на капитальный ремонт собственникам помещений исходя из размера взноса и площади помещения и еще 7	Заявка на обучение
									Ведение учета поступающих взносов на капитальный ремонт
									Оформление документов по сверке начислений по взносам на капитальный ремонт и оплаты для юридических и физических лиц
									Организация печати и доставки платежных документов собственникам помещений самостоятельно либо с участием третьих лиц
									Списание ошибочно зачисленных денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении заявителем соответствующих документов на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату
									Подготовка справочной информации в целях инвентаризации базы данных собственников и их прав на помещения
									Сопровождение программных комплексов, обеспечивающих ведение лицевых счетов собственников помещений многоквартирных домов
									Формирование реестров неплательщиков и начисление пеней (штрафов) за несвоевременную оплату в соответствии с законодательством Российской Федерации
						Контроль оплаты собственниками взносов на капитальный ремонт	A/03.5	5	Осуществление сбора и систематизации информации о собственниках помещений многоквартирных домов, имеющих задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и еще 5	Заявка на обучение
									Осуществление запроса и получение сведений и документов, подтверждающих права собственности на помещения многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта
									Осуществление контроля достоверности информации о собственниках помещений многоквартирных домов, размере задолженности по взносам на капитальный ремонт
									Осуществление работы с собственниками помещений многоквартирных домов по информированию о последствиях неуплаты и реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт
									Методологическое обеспечение применения законодательства Российской Федерации в части, касающейся ведения лицевых счетов собственников помещений многоквартирных домов
									Подготовка материалов и правовой позиции в суды всех инстанций по вопросам задолженности по уплате взносов
B	Процессное управление мероприятиями по подготовке к проведению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	6	• Специалист по организации капитального ремонта • Специалист по работе с программой капитального ремонта • Специалист по работе с собственниками и еще 1 • Специалист по договорной работе	Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звенаилиВысшее образование - бакалавриат	• Не менее двух лет в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий при наличии среднего профессионального образования и еще 1 • Не менее одного года в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства, управления многоквартирными домами или обслуживания жилых, общественных зданий при наличии высшего образования	Работа с региональной программой капитального ремонта и краткосрочным планом ее реализации	B/01.6	6	Проверка и анализ состава передаваемой документации на многоквартирный дом, включенный в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и еще 4	Заявка на обучение
									Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта многоквартирного дома
									Подготовка предложений по внесению изменений в программу капитального ремонта и краткосрочный план по ее реализации
									Взаимодействие с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по актуализации региональных программ капитального ремонта и краткосрочных планов их реализации
									Мониторинг обеспечения исполнения краткосрочных обязательств регионального оператора
						Согласование с собственниками помещений многоквартирных домов и органами местного самоуправления предложений о проведении капитального ремонта	B/02.6	6	Оценка состояния многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов исходя из предложений собственников помещений многоквартирного дома о замене (изменении, дополнении) видов работ по капитальному ремонту и еще 7	Заявка на обучение
									Оформление актов приемки-передачи документации на многоквартирный дом собственникам
									Ведение пообъектного учета и организация хранения документации на многоквартирный дом
									Упорядочение архивной документации
									Подготовка пояснений (писем) на заявления и предложения от собственников, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
									Согласование предложений о проведении капитального ремонта на собраниях собственников помещений многоквартирного дома
									Прием и проверка решений (протоколов) собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
									Взаимодействие с органами местного самоуправления по подготовке решений о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома в случаях, когда такое решение не принято собственниками многоквартирного дома
						Отбор подрядных организаций в целях проведения капитального ремонта в многоквартирных домах	B/03.6	6	Подготовка документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций и еще 12	Заявка на обучение
									Подготовка проектов ответов на запрос заинтересованного лица о разъяснении положений документации о проведении предварительного отбора, ответов на запрос заинтересованного лица о разъяснении положений документации об электронном аукционе, их размещение на официальном сайте единой информационной системы закупок и сайте оператора электронной площадки
									Рассмотрение заявок на участие в предварительном отборе подрядных организаций
									Подготовка и размещение на официальном сайте в сфере закупок документации о проведении предварительного отбора подрядных организаций, протокола рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе
									Внесение сведений в реестр квалифицированных подрядных организаций
									Подготовка документации о проведении электронного аукциона
									Размещение на официальном сайте в сфере закупок и электронной площадке извещения о проведении электронного аукциона
									Рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе
									Подготовка и размещение на официальном сайте в сфере закупок и сайте оператора электронной площадки документации о проведении предварительного отбора, протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
									Сопровождение подписания и исполнения договора с победителем электронного аукциона
									Подготовка и направление документов об исключении подрядной организации из реестра квалифицированных подрядных организаций в орган по ведению реестра
									Подготовка и направление документов о включении подрядной организации в реестр недобросовестных подрядных организаций в антимонопольный орган
									Подготовка и направление заключений и отзывов на жалобы участников предварительного отбора и участников электронного аукциона в антимонопольные или судебные органы
C	Организация проведения работ и контроль за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	6	• Главный инженер • Ведущий инженер • Инженер и еще 2 • Специалист по организации капитального ремонта • Специалист по сопровождению проведения мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома при проведении капитального ремонта	Высшее образование - бакалавриат или магистратура	Не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или строительства	Подготовка к проведению капитального ремонта	C/01.6	6	Техническое (визуальное) обследование многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта и еще 9	Заявка на обучение
									Проведение обмеров (вскрытия) конструкций и систем для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования
									Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов
									Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома
									Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома
									Составление дефектных ведомостей
									Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
									Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
									Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с ресурсоснабжающими организациями
									Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта
						Осуществление строительного контроля в отношении работ по капитальному ремонту	C/02.6	6	Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядной организацией входного контроля и достоверности документирования его результатов и еще 7	Заявка на обучение
									Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объекта капитального строительства
									Проверка выполнения подрядной организацией контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов
									Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов
									Освидетельствование совместно с подрядной организацией скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения
									Проведение замеров и подсчет объемов выполненных работ
									Подготовка документов для приемки законченных видов (этапов) работ
									Проверка совместно с подрядной организацией соответствия законченного капитального ремонта многоквартирного дома требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов
						Осуществление контроля в рамках гарантийного срока	C/03.6	6	Определение исчерпывающего перечня документации на многоквартирный дом, включенный в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов и еще 7	Заявка на обучение
									Анализ результатов работы подрядных организаций по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
									Регулярное техническое (визуальное) обследование выполненных работ в гарантийный период
									Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов обнаруженных дефектов в ходе обследования выполненных работ в гарантийный период
									Оценка факторов изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов
									Оценка физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома с целью установления ущерба
									Оформление актов о результатах осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома
									Составление дефектных ведомостей
						Организация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах при планировании капитального ремонта	C/04.6	6	Осуществление оценки потенциала энергосбережения для конкретного многоквартирного дома, в том числе с использованием специальных инструментов и программных средств и еще 4	Заявка на обучение
									Формирование пакета мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
									Осуществление расчета экономии расходов на оплату энергоресурсов для многоквартирного дома
									Осуществление контроля за ходом выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
									Оценка результатов выполнения мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
D	Организация финансирования капитального ремонта	6	• Начальник финансово-экономического отдела • Ведущий экономист	• Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звенаили и еще 1 • Высшее образование - бакалавриат	• Не менее трех лет в сфере планово-экономической деятельности при наличии среднего профессионального образования и еще 1 • Не менее одного года в сфере планово-экономической деятельности при наличии высшего образования	Планирование расходов на капитальный ремонт, финансовое моделирование и размещение временно свободных средств	D/01.6	6	Составление планов расходов (закупок) на текущий и предстоящий год исходя из краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, результатов проектирования и фактического исполнения обязательств за предыдущие периоды и еще 6	Заявка на обучение
									Разработка механизмов повышения финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта
									Формирование предложений по выделению государственной поддержки на проведение капитального ремонта
									Анализ информации о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, об общем проценте собираемости взносов на капитальный ремонт и предельной стоимости работ по капитальному ремонту
									Анализ потребности в финансовых средствах в течение установленного периода
									Составление графиков размещения средств фонда капитального ремонта в кредитных организациях, расчет процентов
									Подготовка обоснований о необходимости софинансирования расходов на капитальный ремонт со стороны муниципального образования исходя из уровня обеспеченности каждого муниципального образования, многоквартирные дома которого вошли в краткосрочные планы реализации региональной программы
						Учет расходных операций по оплате выполненных работ по капитальному ремонту	D/02.6	6	Осуществление оплаты работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на основании подписанных актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, авансовых и иных платежей и еще 3	Заявка на обучение
									Ведение учета расходных операций в разрезе каждого договора на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту многоквартирных домов
									Расчет штрафов, пеней за нарушение условий договора по выполнению работ (оказанию услуг) по капитальному ремонту многоквартирных домов
									Оформление документов по сверке расчетов с подрядными организациями
						Подготовка обоснований по увеличению минимального размера взноса на капитальный ремонт, размеров предельных стоимостей	D/03.6	6	Сбор и анализ информации о собираемости взносов на капитальный ремонт, стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества по видам работ и еще 3	Заявка на обучение
									Подготовка обоснований необходимости увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества исходя из показателей финансовой обеспеченности проведения капитального ремонта
									Подготовка обоснований необходимости внесения изменений в нормативный правовой акт по утверждению предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
									Оформление документов для обоснований необходимости увеличения минимального размера взноса на капитальный ремонт и внесения изменений в нормативный правовой акт по утверждению предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту
E	Руководство организацией капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	7	• Директор • Генеральный директор • Заместитель генерального директора и еще 1 • Заместитель директора	Высшее образование <6>	• Не менее пяти лет в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее трех лет при наличии высшего образования (профильного) <6> и еще 1 • Не менее семи лет в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе опыт работы на руководящей должности не менее трех лет при наличии высшего образования (непрофильного) <6>	Руководство деятельностью по организационно-техническому обеспечению проведения работ по капитальному ремонту	E/01.7	7	Обеспечение взаимодействия персонала структурного подразделения, направленного на развитие его трудовой мотивации, инициативности и активности и еще 15	Заявка на обучение
									Выполнение работы в комиссии по специальной оценке условий труда в соответствии с должностными полномочиями
									Обеспечение подготовки и поддержания квалификации работников подразделения
									Проведение инструктажа персонала структурного подразделения
									Определение производственных заданий коллективу
									Организация проведения технических обследований многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов
									Утверждение объемов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта
									Организация работы структурного подразделения по проведению закупок для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества
									Организация выполнения работ (оказания услуг) по заключенным договорам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта
									Осуществление контроля качества и своевременности проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
									Организация приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
									Организация строительного контроля
									Организация использования передовых методов и приемов труда
									Выдача заключения о сроках выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
									Разъяснение нормативной документации подчиненным работникам
									Контроль выполнения производственных заданий персоналом
						Руководство деятельностью по организации финансирования работ по капитальному ремонту	E/02.7	7	Организация разработки финансовых моделей реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (долгосрочной, краткосрочной) и еще 5	Заявка на обучение
									Организация работы структурного подразделения по ведению финансового, бухгалтерского, налогового и статистического учетов организации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
									Анализ финансово-хозяйственной деятельности (отдельных блоков деятельности) организации по данным финансового и бухгалтерского учетов и отчетности с целью выявления внутрихозяйственных резервов, предупреждения потерь и неэффективного использования средств
									Организация работы структурного подразделения по аккумулированию взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
									Организация работы по формированию документов в целях получения субсидий в виде имущественного взноса и получение субсидии на административно-хозяйственную деятельность регионального оператора
									Подбор специалистов требуемых специальностей и квалификации для работы в структурных подразделениях организации
						Руководство деятельностью по организации взаимодействия с собственниками помещений в многоквартирном доме, органами государственной власти и организациями	E/03.7	7	Информирование собственников помещений многоквартирных домов об их правах и обязанностях, порядке начисления взносов на капитальный ремонт и порядке учета оплаты и еще 5	Заявка на обучение
									Организация претензионно-исковой работы структурного подразделения по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
									Организация работы по разработке проектов нормативных правовых актов, включая локальные, по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
									Обеспечение координации взаимодействия специалистов регионального оператора с исполнительными органами государственной власти и общественными организациями
									Организация работы по раскрытию информации о деятельности организации
									Подбор специалистов требуемых специальностей и квалификации для работы в структурных подразделениях организации