Приказ Минтруда России от 11.04.2014 N 233н (ред. от 12.12.2016) "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по управлению жилищным фондом" (Зарегистрировано в Минюсте России 03.07.2014 N 32945)
| Обобщенные трудовые функции |
Возможные наименования должностей, профессий |
Требования к образованию и обучению |
Требования к опыту практической работы |
Трудовые функции |
Трудовые действия |
|
| код |
наименование |
уровень квалификации |
наименование |
код |
уровень (подуровень) квалификации |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
| A |
Организация работы по управлению жилищным фондом на уровне местного самоуправления |
6 |
• Начальник подразделения (службы)
• Начальник (руководитель) отдела (департамента)
• Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда
|
• Высшее образование - бакалавриат и еще 1• Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки
|
• При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются и еще 1• Для остальных работников требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года
|
Обеспечение соблюдения нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры |
A/01.6 |
6 |
Контроль надлежащей эксплуатации и содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры; соответствия использования зданий (строений, коммунальной инфраструктуры), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения; своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ; соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил
и еще 4 |
Заявка на обучение
|
| Составление актов осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры |
| Выявление потребности в ремонтах и составление планов ремонтных работ жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры |
| Организация работы комиссии для осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры, освидетельствования и определения качества ремонтных работ |
| Выявление нарушений при эксплуатации и ремонте жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры и принятие мер к их устранению |
| Обеспечение заключения договоров социального найма, найма или аренды жилых и нежилых помещений |
A/02.6 |
6 |
Прием и регистрация заявлений о заключении договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда
и еще 4 |
Заявка на обучение
|
| Рассмотрение заявлений на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги |
| Осуществление экспертизы представленных документов |
| Оформление договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда |
| Разработка административного регламента для оказания услуги по заключению договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) |
| Обеспечение заключения договора с выбранной (созданной) организацией на управление муниципальным жилищным фондом |
A/03.6 |
6 |
Разработка документации для проведения конкурса по выбору организации на управление многоквартирным домом
и еще 4 |
Заявка на обучение
|
| Информационное обеспечение конкурса по выбору организации на управление многоквартирным домом |
| Формирование и участие в работе конкурсной комиссии |
| Заключение договора с организацией, выбранной на конкурсной основе, на управление муниципальным жилищным фондом, контроль выполнения договора |
| Разработка регламента проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилищным фондом |
| Обеспечение заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями |
A/04.6 |
6 |
Подготовка и заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями
и еще 3 |
Заявка на обучение
|
| Анализ выполнения договоров |
| Организация работы по досудебному урегулированию хозяйственных споров (медиация) |
| Организация претензионной работы |
| Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда |
A/05.6 |
6 |
Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда
и еще 3 |
Заявка на обучение
|
| Организация работы по составлению и ведению электронных паспортов объектов жилищного фонда и государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства |
| Разработка и реализация мероприятий, направленных на снижение физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования жилищного фонда |
| Разработка системы мотивации работников в повышении качества выполняемых работ |
| B |
Организация процессов по управлению государственным и муниципальным жилищным фондом |
6 |
• Руководитель учреждения (организации, предприятия) • Начальник подразделения (службы) • Начальник (руководитель) отдела (департамента) и еще 1• Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда
|
• Высшее образование - бакалавриат и еще 1• Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки
|
• При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются и еще 1• Для остальных работников требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года
|
Организация учета жилищного фонда |
B/01.6 |
6 |
Осуществление инвентаризации и паспортизации жилищного фонда
и еще 3 |
Заявка на обучение
|
| Организация проведения оценки и переоценки жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения |
| Оказание информационного и консультационного обслуживания, связанного с государственным учетом жилищного фонда |
| Разработка административного регламента оказания услуг по техническому учету жилищного фонда |
| Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними |
B/02.6 |
6 |
Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними
и еще 1 |
Заявка на обучение
|
| Взаимодействие с органами кадастрового учета |
| Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль использования и сохранности жилищного фонда |
B/03.6 |
6 |
Проведение инспекционных обследований и проверки подконтрольных объектов
и еще 2 |
Заявка на обучение
|
| Выдача предписаний собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для устранения выявленных нарушений |
| Выдача заключения о пригодности жилья и помещений для проживания |
| Организация работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений |
B/04.6 |
6 |
Рассмотрение документов о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
и еще 5 |
Заявка на обучение
|
| Рассмотрение документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений |
| Создание межведомственной комиссии при органе местного самоуправления по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения |
| Разработка положения о порядке и условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение |
| Разработка положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения |
| Разработка регламента работы комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения |
| Организация работы по предоставлению специализированных жилых помещений |
B/05.6 |
6 |
Разработка перечня и реестра категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования и нуждающихся в специализированных жилых помещениях
и еще 4 |
Заявка на обучение
|
| Рассмотрение документов для предоставления специализированных помещений |
| Организация контроля использования специализированных жилых помещений |
| Создание межведомственной комиссии при органе местного самоуправления по исполнению муниципальной услуги |
| Разработка административного регламента исполнения муниципальной услуги "Предоставление специализированных жилых помещений" |
| C |
Руководство по управлению государственным, муниципальным и частным жилищным фондом |
7 |
• Руководитель (заместитель) государственного органа управления • Руководитель (заместитель) муниципального органа управления • Руководитель (заместитель) организации и еще 2• Руководитель (заместитель) отдела (департамента)
• Руководитель (заместитель) подразделения (службы)
|
• Высшее образование - специалитет, магистратура и еще 1• Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки
|
При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются
|
Разработка и обеспечение реализации программ развития жилищного фонда |
C/01.7 |
7 |
Составление программы развития жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры
и еще 3 |
Заявка на обучение
|
| Оценка выполнения запланированного объема и качества работ по достижению показателей планов и программ развития жилищного фонда |
| Привлечение финансирования для реализации программ развития жилищного фонда |
| Стимулирование участников проектных и рабочих групп в целях своевременного выполнения ими целевых показателей стратегического развития жилищного фонда |
| Организация работы по обеспечению капитального ремонта |
C/02.7 |
7 |
Разработка регламентов проведения капитального ремонта
и еще 7 |
Заявка на обучение
|
| Разработка предложений о включении жилищного фонда в график капитального ремонта |
| Разработка планов (графиков) капитального ремонта жилищного фонда |
| Обеспечение разработки проектно-сметной документации |
| Обеспечение финансирования капитального ремонта |
| Организация выполнения работ по капитальному ремонту на конкурсной основе |
| Контроль выполнения капитального ремонта жилищного фонда |
| Прием в эксплуатацию объектов после капитального ремонта жилищного фонда |
| Разработка, реализация и контроль мероприятий по внедрению энергосберегающих, информационных и других инновационных технологий |
C/03.7 |
7 |
Организация проведения энергетических обследований и составления энергетических паспортов жилых зданий
и еще 4 |
Заявка на обучение
|
| Организация составления бизнес-плана повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий |
| Организация выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий |
| Обеспечение финансирования работ по комплексной модернизации и повышению энергоэффективности жилищного фонда, внедрению информационных и инновационных технологий |
| Контроль реализации программы повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий |
