Профстандарт "16.009 Специалист по управлению жилищным фондом"

Приказ Минтруда России от 11.04.2014 N 233н (ред. от 12.12.2016) "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по управлению жилищным фондом" (Зарегистрировано в Минюсте России 03.07.2014 N 32945)

Функциональная карта профессионального стандарта

Обобщенные трудовые функции			Возможные наименования должностей, профессий	Требования к образованию и обучению	Требования к опыту практической работы	Трудовые функции			Трудовые действия
код	наименование	уровень квалификации				наименование	код	уровень (подуровень) квалификации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
A	Организация работы по управлению жилищным фондом на уровне местного самоуправления	6	• Начальник подразделения (службы) • Начальник (руководитель) отдела (департамента) • Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда	• Высшее образование - бакалавриат и еще 1 • Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки	• При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются и еще 1 • Для остальных работников требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года	Обеспечение соблюдения нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры	A/01.6	6	Контроль надлежащей эксплуатации и содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры; соответствия использования зданий (строений, коммунальной инфраструктуры), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения; своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ; соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил и еще 4	Заявка на обучение
									Составление актов осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры
									Выявление потребности в ремонтах и составление планов ремонтных работ жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры
									Организация работы комиссии для осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры, освидетельствования и определения качества ремонтных работ
									Выявление нарушений при эксплуатации и ремонте жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры и принятие мер к их устранению
						Обеспечение заключения договоров социального найма, найма или аренды жилых и нежилых помещений	A/02.6	6	Прием и регистрация заявлений о заключении договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда и еще 4	Заявка на обучение
									Рассмотрение заявлений на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
									Осуществление экспертизы представленных документов
									Оформление договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда
									Разработка административного регламента для оказания услуги по заключению договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений)
						Обеспечение заключения договора с выбранной (созданной) организацией на управление муниципальным жилищным фондом	A/03.6	6	Разработка документации для проведения конкурса по выбору организации на управление многоквартирным домом и еще 4	Заявка на обучение
									Информационное обеспечение конкурса по выбору организации на управление многоквартирным домом
									Формирование и участие в работе конкурсной комиссии
									Заключение договора с организацией, выбранной на конкурсной основе, на управление муниципальным жилищным фондом, контроль выполнения договора
									Разработка регламента проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилищным фондом
						Обеспечение заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями	A/04.6	6	Подготовка и заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями и еще 3	Заявка на обучение
									Анализ выполнения договоров
									Организация работы по досудебному урегулированию хозяйственных споров (медиация)
									Организация претензионной работы
						Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда	A/05.6	6	Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда и еще 3	Заявка на обучение
									Организация работы по составлению и ведению электронных паспортов объектов жилищного фонда и государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства
									Разработка и реализация мероприятий, направленных на снижение физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования жилищного фонда
									Разработка системы мотивации работников в повышении качества выполняемых работ
B	Организация процессов по управлению государственным и муниципальным жилищным фондом	6	• Руководитель учреждения (организации, предприятия) • Начальник подразделения (службы) • Начальник (руководитель) отдела (департамента) и еще 1 • Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда	• Высшее образование - бакалавриат и еще 1 • Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки	• При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются и еще 1 • Для остальных работников требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года	Организация учета жилищного фонда	B/01.6	6	Осуществление инвентаризации и паспортизации жилищного фонда и еще 3	Заявка на обучение
									Организация проведения оценки и переоценки жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения
									Оказание информационного и консультационного обслуживания, связанного с государственным учетом жилищного фонда
									Разработка административного регламента оказания услуг по техническому учету жилищного фонда
						Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними	B/02.6	6	Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними и еще 1	Заявка на обучение
									Взаимодействие с органами кадастрового учета
						Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль использования и сохранности жилищного фонда	B/03.6	6	Проведение инспекционных обследований и проверки подконтрольных объектов и еще 2	Заявка на обучение
									Выдача предписаний собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для устранения выявленных нарушений
									Выдача заключения о пригодности жилья и помещений для проживания
						Организация работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений	B/04.6	6	Рассмотрение документов о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и еще 5	Заявка на обучение
									Рассмотрение документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений
									Создание межведомственной комиссии при органе местного самоуправления по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения
									Разработка положения о порядке и условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
									Разработка положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения
									Разработка регламента работы комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения
						Организация работы по предоставлению специализированных жилых помещений	B/05.6	6	Разработка перечня и реестра категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования и нуждающихся в специализированных жилых помещениях и еще 4	Заявка на обучение
									Рассмотрение документов для предоставления специализированных помещений
									Организация контроля использования специализированных жилых помещений
									Создание межведомственной комиссии при органе местного самоуправления по исполнению муниципальной услуги
									Разработка административного регламента исполнения муниципальной услуги "Предоставление специализированных жилых помещений"
C	Руководство по управлению государственным, муниципальным и частным жилищным фондом	7	• Руководитель (заместитель) государственного органа управления • Руководитель (заместитель) муниципального органа управления • Руководитель (заместитель) организации и еще 2 • Руководитель (заместитель) отдела (департамента) • Руководитель (заместитель) подразделения (службы)	• Высшее образование - специалитет, магистратура и еще 1 • Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки	При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются	Разработка и обеспечение реализации программ развития жилищного фонда	C/01.7	7	Составление программы развития жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры и еще 3	Заявка на обучение
									Оценка выполнения запланированного объема и качества работ по достижению показателей планов и программ развития жилищного фонда
									Привлечение финансирования для реализации программ развития жилищного фонда
									Стимулирование участников проектных и рабочих групп в целях своевременного выполнения ими целевых показателей стратегического развития жилищного фонда
						Организация работы по обеспечению капитального ремонта	C/02.7	7	Разработка регламентов проведения капитального ремонта и еще 7	Заявка на обучение
									Разработка предложений о включении жилищного фонда в график капитального ремонта
									Разработка планов (графиков) капитального ремонта жилищного фонда
									Обеспечение разработки проектно-сметной документации
									Обеспечение финансирования капитального ремонта
									Организация выполнения работ по капитальному ремонту на конкурсной основе
									Контроль выполнения капитального ремонта жилищного фонда
									Прием в эксплуатацию объектов после капитального ремонта жилищного фонда
						Разработка, реализация и контроль мероприятий по внедрению энергосберегающих, информационных и других инновационных технологий	C/03.7	7	Организация проведения энергетических обследований и составления энергетических паспортов жилых зданий и еще 4	Заявка на обучение
									Организация составления бизнес-плана повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий
									Организация выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий
									Обеспечение финансирования работ по комплексной модернизации и повышению энергоэффективности жилищного фонда, внедрению информационных и инновационных технологий
									Контроль реализации программы повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий