Программа	Действующий профессиональный стандарт
Показать весь список подходящих программ	Посмотреть функциональные карты профстандартов (1616)

Профстандарт "10.012 Специалист по определению кадастровой стоимости"

Все профстандарты / 10 - Архитектура, проектирование, геодезия, топография и дизайн

Приказ Минтруда России от 02.09.2020 N 562н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по определению кадастровой стоимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.09.2020 N 60004)

Функциональная карта профессионального стандарта

Обобщенные трудовые функции			Возможные наименования должностей, профессий	Требования к образованию и обучению	Требования к опыту практической работы	Трудовые функции			Трудовые действия
код	наименование	уровень квалификации				наименование	код	уровень (подуровень) квалификации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
A	Сбор, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости	5	• Специалист по сбору, систематизации и накоплению информации • Специалист, привлекаемый к определению кадастровой стоимости • Специалист по взаимодействию с заинтересованными лицами	Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>	-	Сбор информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости	A/01.5	5	Проверка заполнения декларации о характеристиках объектов недвижимости на соответствие формы декларации и комплектности документов и еще 8	Заявка на обучение
									Проверка правомочности лица, подавшего декларацию о характеристиках объектов недвижимости
									Проверка правомерности составления и заверения декларации о характеристиках объектов недвижимости
									Сбор информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена
									Направление запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости
									Сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись
									Сбор информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
									Сбор информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке
									Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов
						Систематизация и накопление информации для целей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости	A/02.5	5	Рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости и еще 10	Заявка на обучение
									Проверка информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости
									Систематизация сведений, содержащихся в декларациях о характеристиках объектов недвижимости
									Направление информации об ошибках в Едином государственном реестре недвижимости, выявленных в ходе рассмотрения деклараций о характеристиках объектов недвижимости
									Подготовка и направление уведомлений о причинах, по которым декларация о характеристиках объектов недвижимости не подлежит рассмотрению
									Подготовка и направление уведомлений с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации о характеристиках объектов недвижимости, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена
									Рассмотрение и систематизация информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись и кадастровая стоимость которых была оспорена
									Обработка и структурирование информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости
									Обработка и структурирование информации о рынке объектов недвижимости, в том числе о сделках (предложениях) на рынке объектов недвижимости, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений), и информации, необходимой для определения стоимости объектов недвижимости в рамках различных подходов к оценке
									Проверка собранной информации на достаточность, достоверность, полноту, непротиворечивость
									Анализ и унифицирование информации о значениях ценообразующих факторов
						Систематизация и хранение документов, использованных и сформированных при проведении (по итогам проведения) государственной кадастровой оценки	A/03.5	5	Систематизация копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронных документов и еще 5	Заявка на обучение
									Оформление копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
									Систематизация копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, на бумажном носителе либо на электронном носителе в форме электронных документов
									Оформление копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
									Составление описи копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, для временного, постоянного и (или) долговременного сроков хранения
									Передача копий отчетов, документов и материалов, формируемых и используемых при определении кадастровой стоимости, в архив организации
						Прием и систематизация сведений Единого государственного реестра недвижимости	A/04.5	5	Прием перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке и еще 9	Заявка на обучение
									Преобразование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в цифровой формат
									Определение и указание вида использования объектов недвижимости, а также источника, из которого получена информация о виде использования объекта недвижимости
									Дополнение перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, информацией об основных характеристиках объектов недвижимости и источнике информации об основных характеристиках объектов недвижимости
									Объединение нескольких объектов недвижимости в один условно сформированный единый объект недвижимости
									Разделение объекта недвижимости на отдельные части для целей их самостоятельной оценки
									Проведение анализа наличия информации о местоположении земельных участков посредством определения местоположения их границ в принятой системе координат и (или) по адресу в соответствии с законодательством Российской Федерации
									Проведение анализа наличия информации о местоположении и характеристиках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (далее - ОНС) в пределах границ земельного участка, на котором они расположены, а также о местоположении помещений в пределах здания, сооружения
									Проведение анализа дополнительных источников данных, например: информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, адресных планов населенных пунктов, геоинформационных систем, информации фонда данных государственной кадастровой оценки, технической документации
									Выявление необходимости раздельного определения кадастровой стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в качестве самостоятельных объектов недвижимости, а также и в составе условно сформированного единого объекта недвижимости
B	Сопровождение деятельности по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости	6	• Консультант в сфере кадастровой оценки • Консультант по сопровождению кадастровой оценки • Специалист по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки и еще 1 • Консультант по работе с обращениями в сфере кадастровой оценки	• Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>или и еще 1 • Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>	-	Прием и регистрация обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, направление ответов на обращения	B/01.6	6	Прием и первичная обработка входящих обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости и еще 4	Заявка на обучение
									Регистрация, учет, хранение и передача соответствующим подразделениям обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Проверка поступивших обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации
									Направление ответов (исходящих документов) по обращениям, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Ведение базы данных входящих обращений и исходящих документов
						Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости	B/02.6	6	Рассмотрение обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости и еще 3	Заявка на обучение
									Взаимодействие с третьими лицами по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Проверка исходных данных об объектах недвижимости, организация их сверки и уточнения в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Проверка качества процессов определения кадастровой стоимости в ходе рассмотрения обращений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
C	Анализ рынка недвижимости, проведение оценочного зонирования	6	• Специалист по анализу рынка недвижимости • Аналитик в сфере кадастровой оценки • Специалист по проведению оценочного зонирования	• Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценкиили и еще 1 • Высшее образование - бакалавриат (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки	-	Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости	C/01.6	6	Исследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки и еще 5	Заявка на обучение
									Исследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений)
									Анализ и проверка информации и сведений об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность
									Верификация данных по объектам недвижимости
									Подготовка и проведение краткого обзора об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
									Подготовка и проведение обзора состояния рынка недвижимости (в целом) и обзора сегмента (сегментов) рынка объектов оценки
						Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов	C/02.6	6	Мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости и еще 9	Заявка на обучение
									Определение ценообразующих факторов, характеризующих внешнюю среду объектов недвижимости, непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости
									Анализ сведений о значениях ценообразующих факторов на полноту, достоверность и непротиворечивость
									Проведение типологизации населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик
									Установление границ территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий)
									Анализ фактического использования объектов недвижимости, а также характеристик планируемого развития соответствующих зон
									Выделение ценовых зон с различными основными видами использования объектов недвижимости с учетом перспектив развития (будущей застройки), финансовых и временных затрат
									Определение характеристики типовых объектов недвижимости, исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту
									Установление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости
									Выбор применяемого метода (методов) расчета средних рыночных цен типовых объектов недвижимости в ценовых зонах
D	Разработка картографических материалов для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости	6	• Специалист по геоинформационным системам • Специалист по картографическим материалам • Картограф	• Высшее образование - бакалавриат в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценкиили и еще 1 • Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области картографии и геоинформатики, программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки	-	Разработка цифровых тематических карт (схем)	D/01.6	6	Систематизация рыночной информации о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития, а также затрат на создание указанных объектов недвижимости и еще 6	Заявка на обучение
									Составление в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах
									Создание в цифровых тематических картах (схемах) различных слоев, в том числе слоев населенных пунктов, улиц в составе населенных пунктов, кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов
									Наполнение геоинформационной системы сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки
									Составление (разработка) карты (схемы) ценовых зон и установление удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования
									Визуализация ценового зонирования
									Осуществление разработки геоинформационной системы или модернизация (совершенствование) существующей системы
						Отображение данных на цифровых тематических картах (схемах)	D/02.6	6	Графическое отображение объектов недвижимости с указанием их стоимостных характеристик на картографическом материале и еще 4	Заявка на обучение
									Графическое отображение границ населенных пунктов, слоев улиц в составе населенных пунктов, слоев кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов, на картографическом материале
									Графическое отображение ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования на картографическом материале
									Графическая (пространственная) визуализация объектов недвижимости с учетом ценового зонирования
									Графическое отображение технической информации, данных об объектах недвижимости на картографическом материале
E	Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости	7	• Специалист по определению кадастровой стоимости • Ведущий специалист по определению кадастровой стоимости • Главный специалист по определению кадастровой стоимости	• Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>или и еще 1 • Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>	-	Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки	E/01.7	7	Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и еще 7	Заявка на обучение
									Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп
									Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов
									Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости
									Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
						Определение (пересчет) кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета	E/02.7	7	Определение и систематизация исходных данных для моделирования определения стоимости объекта недвижимости и еще 4	Заявка на обучение
									Анализ влияния ценообразующих факторов для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется методами индивидуального расчета
									Разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
									Определение кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета эталонного (типового) объекта, особо сложных и нетиповых объектов недвижимости
									Анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета
						Формирование отчета (промежуточных отчетных документов) об итогах государственной кадастровой оценки	E/03.7	7	Подготовка запросов о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости и рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам и еще 12	Заявка на обучение
									Составление промежуточных отчетных документов
									Рассмотрение и анализ выявленных несоответствий требованиям законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
									Рассмотрение и анализ замечаний к промежуточным отчетным документам, представленных заинтересованными лицами
									Доработка промежуточных отчетных документов и отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по результатам выявленных несоответствий требованиям к отчету и представленных замечаний
									Направление сведений о месте размещения проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и проектов отчетов в орган регистрации прав
									Прием замечаний к проектам отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
									Проверка представленных замечаний к проектам отчетов на их соответствие нормам законодательства Российской Федерации о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
									Направление запросов о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечаний к проекту отчета по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
									Размещение на официальном сайте организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" проектов отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и справок с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях с обоснованием отказа в их учете
									Пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости по итогам рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам
									Подготовка описания проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечаний к промежуточным отчетным документам и информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с обоснованием отказа в их учете
									Составление и подписание отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости
						Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости	E/04.7	7	Проверка достоверности сведений об объектах недвижимости, приведенных в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости и еще 4	Заявка на обучение
									Проверка методов, подходов и расчетов рыночной стоимости объектов недвижимости
									Проверка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
									Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
									Подготовка решений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
						Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости	E/05.7	7	Формирование запросов о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости и еще 9	Заявка на обучение
									Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Подготовка проекта решения о пересчете кадастровой стоимости, в том числе в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, или проекта решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости
									Рассмотрение и анализ обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
									Выявление технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Проверка расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Подготовка ответов и уведомлений заявителям и правообладателям объектов недвижимости
									Анализ сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости
									Подготовка и подписание акта об определении кадастровой стоимости <8>
									Формирование файлов (в формате электронных таблиц), содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, и результатах определения кадастровой стоимости
F	Организация процесса определения кадастровой стоимости объектов недвижимости	7	• Директор департамента • Заместитель директора департамента • Руководитель структурного подразделения и еще 1 • Заместитель руководителя структурного подразделения	• Высшее образование - магистратура или специалитет в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценкиили и еще 1 • Высшее образование (непрофильное) - магистратура или специалитет и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в областях, установленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки <3>, <4>	-	Планирование и организация работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости	F/01.7	7	Планирование деятельности структурного подразделения по вверенному направлению и еще 6	Заявка на обучение
									Организация и планирование работ по направлениям деятельности структурных подразделений
									Обеспечение внедрения информационно-аналитических, правовых систем и баз данных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Определение потребности в ресурсах, обеспечивающих деятельность структурного подразделения по вверенному направлению
									Представительство от имени организации на совещаниях, деловых мероприятиях, в судебных процессах, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Анализ нормативных правовых актов и методической документации, регламентирующей определение кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Подготовка предложений для совершенствования методических материалов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
						Планирование и организация деятельности структурного подразделения	F/02.7	7	Контроль обеспечения выполнения мероприятий в рамках организации деятельности структурного подразделения и еще 6	Заявка на обучение
									Подготовка предложений по разработке локальных нормативных актов и регламентов деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Анализ деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Разработка предложений по повышению качества работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Разработка системы мотивации и оценки результатов деятельности специалистов структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Подготовка и реализация предложений по оптимизации деятельности структурного подразделения по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости
									Координация и контроль выполнения сроков и задач в рамках реализуемых мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости

05.05.25 \| Краснодар Поставщики по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Об...	12.05.25 \| Краснодар Вебинар по гособоронзаказу. Общи...	12.05.25 \| Краснодар Семинар про изменения ГОЗ в 2025...
16.06.25 \| Краснодар Торги имуществом. Очное обучение...

Курсы обучения

Лицензии

Благодарности

Отзывы

Профстандарт "10.012 Специалист по определению кадастровой стоимости"

Функциональная карта профессионального стандарта