Профстандарт "08.011 Специалист по ипотечному кредитованию"

Приказ Минтруда России от 19.03.2015 N 171н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по ипотечному кредитованию" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2015 N 36640)

Функциональная карта профессионального стандарта

Обобщенные трудовые функции			Возможные наименования должностей, профессий	Требования к образованию и обучению	Требования к опыту практической работы	Трудовые функции			Трудовые действия
код	наименование	уровень квалификации				наименование	код	уровень (подуровень) квалификации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
A	Обеспечение реализации политики банка в сфере ипотечного кредитования	6	• Специалист по ипотечному кредитованию • Кредитный работник • Кредитный менеджер и еще 4 • Кредитный консультант • Кредитный контролер • Кредитный советник • Экономист по кредитной работе	• Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена и еще 1 • Высшее образование - бакалавриат	• Для среднего профессионального образования - опыт работы в банковской сфере не менее одного года и еще 1 • Для высшего образования опыт работы не требуется	Предварительное сопровождение деятельности по ипотечному кредитованию	A/01.6	6	Сбор первоначальной информации о клиенте (контактной информации и минимальных требований к ипотечному кредиту) и еще 14	Заявка на обучение
									Консультирование клиентов по видам ипотечных кредитов
									Информирование клиента о перечне документов, необходимых для оформления ипотечного кредита
									Предоставление клиенту бланков документов для оформления ипотечного кредита и информирование клиента о правилах их заполнения
									Сообщение клиенту ориентировочного срока принятия решения и предоставления ипотечного кредита
									Получение согласия клиента на обработку персональных данных
									Проведение проверки комплектности и правильности заполнения документов, необходимых для получения ипотечного кредита
									Копирование и заверение документов, необходимых для формирования досье клиента
									Занесение в автоматизированную банковскую систему сведений о клиенте, а также параметров заявки на оформление ипотечного кредита
									Составление описи документов клиента для кредитного досье
									Формирование кредитного досье клиента
									Подготовка уведомления о принятом решении по ипотечному кредиту
									Информирование клиента о принятом решении по заявке на ипотечный кредит
									Предложение клиенту дополнительного банковского продукта (кросс-продажа) в соответствии с потребностями клиента при оформлении ипотечного кредита
									Ведение автоматизированной базы данных клиентов
						Оценка платежеспособности и кредитоспособности потенциального заемщика и анализ качества предмета ипотеки	A/02.6	6	Оценка предмета ипотеки и еще 11	Заявка на обучение
									Оценка активов заемщика
									Оценка кредитной истории заемщика
									Определение максимально возможного размера ипотечного кредита
									Информирование клиента о перечне документов по предмету ипотеки
									Прием документов по предмету ипотеки
									Проверка наличия всех необходимых документов о предмете ипотеки, включая требуемые законодательством Российской Федерации согласия и разрешения, и соответствия их требованиям действующего законодательства Российской Федерации
									Информирование клиента о размере дополнительных расходов и комиссий, связанных с получением, обслуживанием и погашением ипотечного кредита
									Проверка правильности и полноты отчета об оценке
									Запрос (при необходимости) дополнительных документов для принятия решения о возможности заключения ипотечной сделки
									Подготовка заключения о целесообразности/нецелесообразности предоставления кредита потенциальному заемщику по результатам оценки (анализа)
									Оценка занятости и других характеристик заемщика (возраст, образование, профессиональный опыт)
						Подготовка и заключение сделок ипотечного кредитования	A/03.6	6	Осуществление взаимодействия с участниками ипотечной сделки и еще 16	Заявка на обучение
									Консультирование участников ипотечной сделки
									Согласование со сторонами сделки сроков, этапов и условий ее заключения
									Внесение сведений о сделке в автоматизированную банковскую систему
									Проверка правоспособности участников сделки
									Проверка документов, подтверждающих полномочия представителей участников сделки (при наличии)
									Подготовка кредитной документации
									Согласование (при необходимости) кредитной документации с ответственными подразделениями банка
									Обеспечения подписания сторонами сделки кредитно-обеспечительной документации
									Организация открытия заемщиком текущих счетов
									Организация оплаты расходов, связанных с выдачей ипотечного кредита
									Формирование и передача в ответственное подразделение распоряжения на предоставление кредита
									Организация предоставления кредитных средств заемщику
									Организация закладки кредитных средств в депозитарий банка/безналичного перечисления кредитных средств для осуществления взаиморасчетов между сторонами сделки
									Участие в разрешении конфликтных и нестандартных ситуаций при подготовке и заключении сделок ипотечного кредитования
									Взаимодействие с партнерами банка (оценочные организации, страховые организации) при подготовке и заключении сделок ипотечного кредитования
									Организация и проведение встреч (консультаций) заемщика с работниками банка по вопросам проведения сделок ипотечного кредитования
						Контроль исполнения условий договора ипотечного кредита	A/04.6	6	Контроль соблюдения условий предоставления документов по сделке на государственную регистрацию и еще 11	Заявка на обучение
									Контроль соблюдения условий предоставления документов по сделке после государственной регистрации в банк
									Проверка представленных в банк документов после государственной регистрации на соответствие требованиям действующего законодательства Российской Федерации
									Передача сформированного кредитного досье на хранение
									Контроль выполнения оценочной организацией требований, касающихся содержания отчета об оценке предмета ипотеки
									Проведение (при необходимости) переговоров с оценочной организацией
									Контроль выполнения страховой организацией требований, касающихся страхового обеспечения
									Проведение (при необходимости) переговоров со страховой организацией
									Контроль выполнения требований правообладателей к содержанию договоров приобретения недвижимого имущества/имущественных прав
									Контроль исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору и выявление нарушений условий кредитного договора
									Проведение мероприятий по устранению выявленных отклонений и нарушений условий кредитного договора
									Передача информации (при необходимости) о неисполнении обязательств по кредитному договору в соответствующее подразделение банка
						Последующее сопровождение деятельности по ипотечному кредитованию	A/05.6	6	Прием заявлений клиентов и еще 6	Заявка на обучение
									Подготовка ответов, справок, выписок, скорректированных графиков платежей по ипотечным кредитным договорам
									Обеспечение процедур изменения условий кредитного договора
									Обеспечение процедур снятия обременения с заложенного недвижимого имущества
									Обеспечение процедур, связанных с государственной регистрацией изменений кредитных договоров
									Подготовка и осуществление сделок по продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в залоге в качестве обеспечения по ипотечным кредитам
									Обеспечение процедур выпуска закладной
						Привлечение новых клиентов в целях продвижения ипотечного кредитования	A/06.6	6	Формирование базы данных потенциальных клиентов банка в сфере ипотечного кредитования и еще 7	Заявка на обучение
Проведение информационных мероприятий (семинары, промоакции, выставки) для потенциальных клиентов в сфере ипотечного кредитования
Выезды к клиентам (потенциальным клиентам) в целях продвижения ипотечного кредитования
Составление и отправка информационных писем потенциальным клиентам банка с предложениями в сфере ипотечного кредитования
Консультирование корпоративных клиентов о порядке предоставления ипотечных кредитов и оказание помощи в подборе оптимального для клиента ипотечного кредита
Передача работникам корпоративных клиентов информационных и рекламных материалов
Осуществление кросс-продаж банковских продуктов корпоративным клиентам
Анализ действующей клиентской базы по ипотечному кредитованию
Участие в развитии и совершенствовании деятельности банка по ипотечному кредитованию	A/07.6	6	Проведение маркетинговых кампаний и еще 12	Заявка на обучение
			Поиск ипотечных брокеров и риелторов
			Формирование и ведение базы данных ипотечных брокеров и риелторов
			Консультирование ипотечных брокеров и риелторов о порядке предоставления ипотечных кредитов и оказание помощи в подборе оптимального ипотечного кредита
			Мониторинг и анализ рынка с целью выявления потенциальных организаций-партнеров в сфере ипотечного кредитования
			Формирование и ведение базы данных партнеров в сфере ипотечного кредитования
			Инициирование заключения соглашений о сотрудничестве с партнерами в сфере ипотечного кредитования
			Инициирование предложений по изменению действующих условий сотрудничества с партнерами в сфере ипотечного кредитования
			Организация и осуществление дежурств на территории организации-партнера с целью предоставления ипотечного кредитования
			Организация и осуществление дежурств на территории представителей организаций-партнеров с целью предложения услуг по подбору объекта недвижимого имущества
			Координирование взаимодействия заемщика с оценочной организацией - консультирование заемщика, инициирование процедуры оценки, отслеживание и получение отчета от оценочной организации
			Координирование взаимодействия заемщика со страховой организацией - консультирование заемщика, отслеживание и получение решения страховой организации
			Подготовка предложений по совершенствованию процесса ипотечного кредитования банка