Приказ Минтруда России от 19.03.2015 N 171н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по ипотечному кредитованию" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2015 N 36640)
| Обобщенные трудовые функции |
Возможные наименования должностей, профессий |
Требования к образованию и обучению |
Требования к опыту практической работы |
Трудовые функции |
Трудовые действия |
|
| код |
наименование |
уровень квалификации |
наименование |
код |
уровень (подуровень) квалификации |
| 1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
| A |
Обеспечение реализации политики банка в сфере ипотечного кредитования |
6 |
• Специалист по ипотечному кредитованию • Кредитный работник • Кредитный менеджер и еще 4• Кредитный консультант
• Кредитный контролер
• Кредитный советник
• Экономист по кредитной работе
|
• Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена и еще 1• Высшее образование - бакалавриат
|
• Для среднего профессионального образования - опыт работы в банковской сфере не менее одного года и еще 1• Для высшего образования опыт работы не требуется
|
Предварительное сопровождение деятельности по ипотечному кредитованию |
A/01.6 |
6 |
Сбор первоначальной информации о клиенте (контактной информации и минимальных требований к ипотечному кредиту)
и еще 14 |
Заявка на обучение
|
| Консультирование клиентов по видам ипотечных кредитов |
| Информирование клиента о перечне документов, необходимых для оформления ипотечного кредита |
| Предоставление клиенту бланков документов для оформления ипотечного кредита и информирование клиента о правилах их заполнения |
| Сообщение клиенту ориентировочного срока принятия решения и предоставления ипотечного кредита |
| Получение согласия клиента на обработку персональных данных |
| Проведение проверки комплектности и правильности заполнения документов, необходимых для получения ипотечного кредита |
| Копирование и заверение документов, необходимых для формирования досье клиента |
| Занесение в автоматизированную банковскую систему сведений о клиенте, а также параметров заявки на оформление ипотечного кредита |
| Составление описи документов клиента для кредитного досье |
| Формирование кредитного досье клиента |
| Подготовка уведомления о принятом решении по ипотечному кредиту |
| Информирование клиента о принятом решении по заявке на ипотечный кредит |
| Предложение клиенту дополнительного банковского продукта (кросс-продажа) в соответствии с потребностями клиента при оформлении ипотечного кредита |
| Ведение автоматизированной базы данных клиентов |
| Оценка платежеспособности и кредитоспособности потенциального заемщика и анализ качества предмета ипотеки |
A/02.6 |
6 |
Оценка предмета ипотеки
и еще 11 |
Заявка на обучение
|
| Оценка активов заемщика |
| Оценка кредитной истории заемщика |
| Определение максимально возможного размера ипотечного кредита |
| Информирование клиента о перечне документов по предмету ипотеки |
| Прием документов по предмету ипотеки |
| Проверка наличия всех необходимых документов о предмете ипотеки, включая требуемые законодательством Российской Федерации согласия и разрешения, и соответствия их требованиям действующего законодательства Российской Федерации |
| Информирование клиента о размере дополнительных расходов и комиссий, связанных с получением, обслуживанием и погашением ипотечного кредита |
| Проверка правильности и полноты отчета об оценке |
| Запрос (при необходимости) дополнительных документов для принятия решения о возможности заключения ипотечной сделки |
| Подготовка заключения о целесообразности/нецелесообразности предоставления кредита потенциальному заемщику по результатам оценки (анализа) |
| Оценка занятости и других характеристик заемщика (возраст, образование, профессиональный опыт) |
| Подготовка и заключение сделок ипотечного кредитования |
A/03.6 |
6 |
Осуществление взаимодействия с участниками ипотечной сделки
и еще 16 |
Заявка на обучение
|
| Консультирование участников ипотечной сделки |
| Согласование со сторонами сделки сроков, этапов и условий ее заключения |
| Внесение сведений о сделке в автоматизированную банковскую систему |
| Проверка правоспособности участников сделки |
| Проверка документов, подтверждающих полномочия представителей участников сделки (при наличии) |
| Подготовка кредитной документации |
| Согласование (при необходимости) кредитной документации с ответственными подразделениями банка |
| Обеспечения подписания сторонами сделки кредитно-обеспечительной документации |
| Организация открытия заемщиком текущих счетов |
| Организация оплаты расходов, связанных с выдачей ипотечного кредита |
| Формирование и передача в ответственное подразделение распоряжения на предоставление кредита |
| Организация предоставления кредитных средств заемщику |
| Организация закладки кредитных средств в депозитарий банка/безналичного перечисления кредитных средств для осуществления взаиморасчетов между сторонами сделки |
| Участие в разрешении конфликтных и нестандартных ситуаций при подготовке и заключении сделок ипотечного кредитования |
| Взаимодействие с партнерами банка (оценочные организации, страховые организации) при подготовке и заключении сделок ипотечного кредитования |
| Организация и проведение встреч (консультаций) заемщика с работниками банка по вопросам проведения сделок ипотечного кредитования |
| Контроль исполнения условий договора ипотечного кредита |
A/04.6 |
6 |
Контроль соблюдения условий предоставления документов по сделке на государственную регистрацию
и еще 11 |
Заявка на обучение
|
| Контроль соблюдения условий предоставления документов по сделке после государственной регистрации в банк |
| Проверка представленных в банк документов после государственной регистрации на соответствие требованиям действующего законодательства Российской Федерации |
| Передача сформированного кредитного досье на хранение |
| Контроль выполнения оценочной организацией требований, касающихся содержания отчета об оценке предмета ипотеки |
| Проведение (при необходимости) переговоров с оценочной организацией |
| Контроль выполнения страховой организацией требований, касающихся страхового обеспечения |
| Проведение (при необходимости) переговоров со страховой организацией |
| Контроль выполнения требований правообладателей к содержанию договоров приобретения недвижимого имущества/имущественных прав |
| Контроль исполнения заемщиками своих обязательств по кредитному договору и выявление нарушений условий кредитного договора |
| Проведение мероприятий по устранению выявленных отклонений и нарушений условий кредитного договора |
| Передача информации (при необходимости) о неисполнении обязательств по кредитному договору в соответствующее подразделение банка |
| Последующее сопровождение деятельности по ипотечному кредитованию |
A/05.6 |
6 |
Прием заявлений клиентов
и еще 6 |
Заявка на обучение
|
| Подготовка ответов, справок, выписок, скорректированных графиков платежей по ипотечным кредитным договорам |
| Обеспечение процедур изменения условий кредитного договора |
| Обеспечение процедур снятия обременения с заложенного недвижимого имущества |
| Обеспечение процедур, связанных с государственной регистрацией изменений кредитных договоров |
| Подготовка и осуществление сделок по продаже объектов недвижимого имущества, находящихся в залоге в качестве обеспечения по ипотечным кредитам |
| Обеспечение процедур выпуска закладной |
| Привлечение новых клиентов в целях продвижения ипотечного кредитования |
A/06.6 |
6 |
Формирование базы данных потенциальных клиентов банка в сфере ипотечного кредитования
и еще 7 |
Заявка на обучение
|
| Проведение информационных мероприятий (семинары, промоакции, выставки) для потенциальных клиентов в сфере ипотечного кредитования |
| Выезды к клиентам (потенциальным клиентам) в целях продвижения ипотечного кредитования |
| Составление и отправка информационных писем потенциальным клиентам банка с предложениями в сфере ипотечного кредитования |
| Консультирование корпоративных клиентов о порядке предоставления ипотечных кредитов и оказание помощи в подборе оптимального для клиента ипотечного кредита |
| Передача работникам корпоративных клиентов информационных и рекламных материалов |
| Осуществление кросс-продаж банковских продуктов корпоративным клиентам |
| Анализ действующей клиентской базы по ипотечному кредитованию |
| Участие в развитии и совершенствовании деятельности банка по ипотечному кредитованию |
A/07.6 |
6 |
Проведение маркетинговых кампаний
и еще 12 |
Заявка на обучение
|
| Поиск ипотечных брокеров и риелторов |
| Формирование и ведение базы данных ипотечных брокеров и риелторов |
| Консультирование ипотечных брокеров и риелторов о порядке предоставления ипотечных кредитов и оказание помощи в подборе оптимального ипотечного кредита |
| Мониторинг и анализ рынка с целью выявления потенциальных организаций-партнеров в сфере ипотечного кредитования |
| Формирование и ведение базы данных партнеров в сфере ипотечного кредитования |
| Инициирование заключения соглашений о сотрудничестве с партнерами в сфере ипотечного кредитования |
| Инициирование предложений по изменению действующих условий сотрудничества с партнерами в сфере ипотечного кредитования |
| Организация и осуществление дежурств на территории организации-партнера с целью предоставления ипотечного кредитования |
| Организация и осуществление дежурств на территории представителей организаций-партнеров с целью предложения услуг по подбору объекта недвижимого имущества |
| Координирование взаимодействия заемщика с оценочной организацией - консультирование заемщика, инициирование процедуры оценки, отслеживание и получение отчета от оценочной организации |
| Координирование взаимодействия заемщика со страховой организацией - консультирование заемщика, отслеживание и получение решения страховой организации |
| Подготовка предложений по совершенствованию процесса ипотечного кредитования банка |
